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Engel & Völkers Commercial Dresden

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OI-SAC-O22945 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Investment Dresden

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-O22945

Döbeln, Sachsen, Deutschland

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Döbeln

Preis

125.000 €

Grundstücksfläche1.110 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Kein Denkmalschutz Großzügiger Hinterhof Befindet sich in grüner Lage, Stadtkern ist fußläufig erreichbar Sanierungsbedürftiger Zustand Lage im Hochwassergebiet Gasetagenheizungen in den EG Wohneinheiten von 2012 Sieben Wohneinheiten befinden sich im DDR-Standard und sind vollständig renovierungsbedürftig Ausbaureserve im Dachgeschoss; Prüfung obliegt dem Erwerber Anbau von Balkonen möglich; Prüfung obliegt dem Erwerber Abrissmöglichkeiten bestehen; Prüfung eines Neubaus obliegt dem Erwerber Kein Denkmalschutz Großzügiger Hinterhof Befindet sich in grüner Lage, Stadtkern ist fußläufig erreichbar Sanierungsbedürftiger Zustand Lage im Hochwassergebiet Gasetagenheizungen in den EG Wohneinheiten von 2012 Sieben Wohneinheiten befinden sich im DDR-Standard und sind vollständig renovierungsbedürftig Ausbaureserve im Dachgeschoss; Prüfung obliegt dem Erwerber Anbau von Balkonen möglich; Prüfung obliegt dem Erwerber Abrissmöglichkeiten bestehen; Prüfung eines Neubaus obliegt dem Erwerber O22945

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

518 m²

Gesamtfläche

537 m²

Grundstücksfläche

1.110 m²

Baujahr

1897

Energieausweis vorhanden

Nein

Döbeln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Döbeln liegt im Dreieck zwischen Chemnitz, Leipzig und Dresden und damit im Zentrum der bedeutendsten Wirtschaftsregion der ostdeutschen Bundesländer. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Im Umkreis von einer Autostunde wohnen etwa 3,2 Millionen Menschen. International bedeutende Branchen, wie Automobilbau, Maschinenbau, Mikroelektronik und Elektrotechnik sind hier vertreten. Mehrere Universitäten, Technische Hochschulen und Forschungseinrichtungen können schnell erreicht werden. Am Standort Döbeln und der unmittelbaren Region hat sich in den vergangenen Jahren ein stabiler Mittelstand entwickelt. Zwei große Gewerbegebiete im Osten der Stadt sind nahezu komplett besiedelt. Gewerbeflächen im Stadtgebiet sowie an der Peripherie stehen ansiedlungswilligen Unternehmen zur Verfügung. Im Landesentwicklungsplan Sachsen wurde Döbeln als Mittelzentrum eingeordnet.