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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02VOF9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Astrid Niebergall

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VOF9

Bad Kreuznach, Hochstätten, Rheinland-Pfalz, Deutschland

IN VERHANDLUNG! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen für Kapitalanleger

Preis

270.000 €

Badezimmer6

Wohnfläche394 m²

Grundstücksfläche213 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der Ortsmitte der Gemeinde Hochstätten liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 394 m². Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Vermietbarkeit ist sehr gut. Eckdaten zum Haus: Baujahr: 1931 Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC , Abstellkammer 155 m² mit 420,- € Kaltmiete / Monat OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer 77 m² mit 320,- € Kaltmiete / Monat OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad + Balkon 77 m² mit 303,- € Kaltmiete / Monat Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer 85 m² mit 300,- € Kaltmiete / Monat Kaltmiete gesamt: 1.343 € / Monat Allgemeine Infos: Dacheindeckung und Außenanstrich vor ca. 6 Jahren erneuert. Ölheizung von 2006. WW Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Glasfaseranschluss vorhanden. Vereinbaren Sie einen Termin und wir zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

394 m²

Grundstücksfläche

213 m²

Zustand

Mittelmäßig

Baujahr

1931

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Ausstattung

Keller

Bad Kreuznach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Hochstätten im schönen Alsenztal direkt an der B48. Die Kur- und Kreisstadt Bad Kreuznach - mit allen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten - ist nur ca. 13 km entfernt. Der friedlich gelegene Ort gehört zur Verbandsgemeinde Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist vom Weinbau geprägt und besticht durch schöne Wein- und Waldwanderwege. Der Ort besitzt ein schönes Dorfgemeinschaftshaus, Gaststätten und einen Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule befinden sich in den nächsten Ortschaften Altenbamberg, Alsenz sowie Bad Münster.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.