Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Minden
+49 571 889 11 90
W-02UU03 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Insa Kübler
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Badezimmer
2Wohnfläche
197 m²Grundstücksfläche
2.686 m²Stellplätze
4Baujahr
1924Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
197.5 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas wunderschöne Anwesen befindet sich auf einem idyllischen Parkgrundstück mit eigenem Wald. Die Wohngegend besticht durch märchenhafte alte Villen in der Nachbarschaft und die Hanglage am Harrl. Die Hanglage verschafft Ihnen das Privileg, in Ihrem neuen Zuhause einen traumhaften Weitblick über die Umgebung zu erhalten. Der Höhenzug Harrl lädt mit seinen Erlebnisrouten und dem Aussichtsturm "Idaturm" Naturbegeisterte zu Wanderungen und Erholung in der Natur ein. Ein nur wenige Meter entfernter Fußweg in den Wald, stellt dementsprechend nicht nur für Hundebesitzer einen großen Mehrwert dar. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen unter anderem der nahegelegene Golfplatz oder das beliebte Bergbad in Bückeburg zur Verfügung. Der fußläufig erreichbare Kurpark mit seinen historischen Gebäuden und einem über 200 Jahre alten Baumbestand hingegen lässt Sie in die Geschichte der Gemeinde eintauchen. Überregionale Bekanntheit erhält der Kurort Bad Eilsen für das breite Gesundheitsangebot mit Rehazentrum und der Bückeberg-Klinik sowie dem in 2015 neu eröffnetem repräsentativen Veranstaltungszentrum „Palais am Park“. Kindergärten, eine Grundschule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich von Ihrem neuen zu Hause aus in einem Umkreis von 3km. Die umliegenden Städte Rinteln und Bückeburg können innerhalb von 10-15 Fahrminuten erreicht werden. Aufgrund des optimalen Anschlusses an die A2, die Zubringerautobahn ins Ruhrgebiet sowie nach Hannover, eignet sich die Immobilie ebenso für Pendler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Insa Kübler und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Villa und der erstklassigen Lage am Harrl.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
+49 571 889 11 90
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.