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Engel & Völkers Paderborn

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W-02UEU0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carina Reifert

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UEU0
Kernstadt, Paderborn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche59 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer zentralen und äußerst begehrten Wohnlage von Paderborn, innerhalb eines gepflegten Wohnkomplexes, der im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen. Bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne, bietet die Immobilie alles, was sich ein Single oder ein junges Paar wünschen kann. Der schöne Balkon mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein und bietet eine angenehme Atmosphäre. Dank der begrünten Tiefgarage, die sich vor dem Balkon befindet, profitieren Sie von der ungehinderten Sonneneinstrahlung ohne störende Schatten.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

59 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

123 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon

Kernstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Paderborn ist eine gemütliche Stadt in Nordrhein-Westfalen. Ihre neue Wohnung befindet sich nicht weit von der Innenstadt in einer ruhig gelegenen Straße. Mit dem Bus sind Sie in 15 Minuten in der Einkaufsstraße, in welcher Sie von Modeläden über Juweliere bis hin zu Drogerien alles finden können. Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung. Es gibt ein vielseitiges Angebot an Restaurants und Bars und auch das Nachtleben lässt nicht zu wünschen übrig. Genau wie das Vergnügen, kommt die Kultur hier ebenfalls nicht zu kurz, denn Paderborn besitzt einen eigenen impressionanten Dom und ein Theater, welches zu verschiedensten Vorstellungen einlädt. Zudem gibt es das Heinz-Nixdorf Forum und ein großes Fußballstadion. Vier Krankenhäuser, diverse Ärzte und einige Apotheken sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung. Außerdem sind in Paderborn von Grundschule bis zu Gesamtschule und Gymnasium jegliche Schulformen vorzufinden. Es gibt ebenfalls eine renommierte Universität.

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Rathausplatz 6, 33098, Paderborn

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Carina Reifert
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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.