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W-02VE84 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Heike Ewald

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VE84
Oberhaching, Bayern, Deutschland

Großes Traumgrundstück in ruhiger Bestlage Oberhaching

Preis
2.895.000 €

Grundstücksfläche1.114 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Herzlich willkommen in der zauberhaften und modernen Gemeinde Oberhaching! In dieser begehrten und absolut ruhigen Lage erwartet Sie ein besonders schönes Traumgrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein nicht erhaltungswürdiger Altbestand, der noch abgerissen werden muss. Diese Maßnahme bietet eine einzigartige Gelegenheit für die Entwicklung und Umgestaltung des Geländes nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Sie reichen von der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses über Doppelhäuser bis hin zu einem stilvollen Mehrfamilienhaus. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 (Nachbarbebauung) und bietet Ihnen somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und zugleich die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur, wie beispielsweise die S-Bahn, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Hier leben Sie in einem äußerst gepflegten und herzlichen Umfeld, nur einen Katzensprung von ausgedehnten Wiesen und Feldern entfernt. Ein Anschluss an die Oberhachinger Wärmeversorgung aus Geothermie ist bereits in der Straße verlegt – ein sehr zukunftsweisendes Projekt der Gemeinde. Willkommen im neuen Zuhause – willkommen in Oberhaching!
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.114 m²

Oberhaching : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oberhaching ist eine lebendige Gemeinde im Süden von München, die mit einer Einwohnerzahl von rund 14.000 Menschen eine angenehme Größe aufweist. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage am Rand des Isartals, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die vorallem bei jungen Familien immer stärker beliebte Gemeinde kann alle Schulformen aufweisen, eine große Anzahl von Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Ein besonderer Stolz der Gemeinde sind die neu ausgebauten Fahrradwege, die es Groß und Klein ermöglichen, sich mühelos und sicher fortzubewegen. Tauchen Sie ein in das reizvolle Herz von Oberhaching, wo der gemütliche Ortskern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Erledigen Sie Ihre Einkäufe in charmanten Geschäften und Supermärkten, entspannen Sie sich in kleinen Cafés und erstklassigen Restaurants und lassen Sie sich von der kulinarischen Vielfalt verwöhnen. Zudem steht Ihnen eine umfassende Auswahl an Ärzten zur Verfügung, damit Sie stets gut versorgt sind. Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Linie S3 sowie die Autobahnen A8 und A995 ist Oberhaching bequem zu erreichen. Diese erstklassige Anbindung macht die Gemeinde nicht nur für Pendler attraktiv, die die Nähe zur Großstadt schätzen, sondern auch für all jene, die das ruhige und grüne Ambiente dieser charmanten Umgebung genießen möchten.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.