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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

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W-02V8YN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dominik Müller

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8YN
Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis
249.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche64 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Wohnkomfort in einer ruhigen Lage. Das Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine renovierte Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche und das moderne Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort. Das helle Wohnzimmer und 2 weitere Räume runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerräume und ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Resume: Perfekt für Komfortliebhaber!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

64 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1958
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

126 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Stammheim-Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

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Engel & Völkers
Stuttgart-Feuerbach

Klagenfurter Straße 52, 70469, Stuttgart

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.