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W-02UTO8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Doreen Jacobi

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UTO8
Eißendorf, Hamburg, Deutschland

Grundstück für Doppelhaus mit Baugenehmigung in grüner Lage von Eißendorf!

Preis
599.000 €

Grundstücksfläche1.074 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses ruhig gelegene Baugrundstück in Hanglage befindet sich in begehrter Naturlage von Hamburg-Eißendorf. Die Baumfällarbeiten sind bereits ausgeführt worden. Eine Baugenehmigung für ein eingeschossiges Doppelhaus mit Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller liegt vor. Es handelt sich um zwei Flurstücke in Größe von 567 m² und 477 m². Je Doppelhaushälfte können ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche im Keller verwirklicht werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus villenähnlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann übersenden wir Ihnen gern die Unterlagen zu diesem attraktiven Bauprojekt. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.074 m²

Eißendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Hamburger Stadtteil Eißendorf ist durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich besonders reizvoll. Das Grundstück befindet sich in einer 30er-Zone in begehrter Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Der in wenigen Minuten erreichbare Eißendorfer Forst ist ein attraktives Naherholungsgebiet, das zu ausgedehnten Ausflügen einlädt. Wer auch bei seinen Freizeitaktivitäten in dieser vielseitigen Gegend bleiben möchte, dem steht eine Fülle von Möglichkeiten zur Verfügung. Jogger, Golfer, Reiter und Tennisspieler finden in der näheren Umgebung Spielstätten, ganz nach Ihrem Geschmack. Der Wildpark Schwarze Berge und der Kiekeberg laden dazu ein, die Natur und auch das bäuerliche Leben der Vergangenheit zu erleben. Besonders beliebt bei Familien ist die renommierte Grundschule "Alte Forst" in ca. fünf Minuten Entfernung. Aber auch weitere Schulformen, Ärzte und Krankenhäuser, sind über kurze Fahrtwege in ca. 7-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in der Ladenzeile "Strucksbarg" mit einer Apotheke, einem Schreibwaren- und Paket-Kiosk, einem Café, einem Restaurant und einem Hausarzt sowie einer Zahnarztpraxis. Eine Bushaltestelle mit den Linien 143 und 14 ist zu Fuß innerhalb von 7 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Harburg lädt zum Shoppen oder Bummeln ein. Erleben Sie die Einkaufsvielfalt beispielsweise im beliebten Phönix-Center, der Lüneburger Straße oder auf dem Wochenmarkt "Am Sand". In der Lämmertwiete laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein. Die Metropole Hamburg liegt im wahrsten Sinne des Wortes „vor der Haustür“. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie beispielsweise via S-Bahn binnen 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die Autobahn A7 erfolgt idealerweise über die Anschlussstelle Marmstorf, die in wenigen Minuten von diesem Wohnstandort zu erreichen ist. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Harburg

Schellerdamm 3, 21079, Hamburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.