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Engel & Völkers Kampen

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W-02SCZW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Silke Hagenah

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SCZW
Rantum (Sylt), Sylt, Schleswig-Holstein, Deutschland

Terrassenwohnung mit Wattblick

Preis
890.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche75 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Wohnung besticht durch die herrliche Lage in Wassernähe und der spektakulären Aussicht auf das Wattenmeer. Auch der Weststrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das gepflegte Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Vom Eingang dieser Wohnung im Erdgeschoss gelangt man in den Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile und dem Zugang zur Ost- und Westterrasse. Der Blick aus dem Fenster im Wohnraum und von denTerrassen gen Wattenmeer sind etwas ganz Besonderes. Über die Treppe geht es ins Untergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Räume, ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Ein gemeinschaftlicher Keller mit Münz-Waschmaschine und Trockner ergänzt dieses interessante Immobilienangebot. Die Beleihungsgrenze für dieses Objekt liegt bei 429.815 Euro.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Gesamtfläche

85 m²

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

92 kWh/m²a

Energieträger

Erdwärme, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garten

Rantum (Sylt) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rantum-diese Insel Gemeinde liegt an der schmalsten Verbindung zwischen Wattenmeer und Nordsee Strand und besticht außer einer hochkarätigen Bebauung mit reetgedeckten Friesenhäusern, durch seine Dünenlage und eine topografische Einzigartigkeit. Naturgenuss pur verspricht eine Tour um das Rantumbecken: ein von der Wehrmacht als Landeplatz für Wasserflugzeuge abgezweigtes Areal - und heute ein herrliches Biotop.

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Kampen

Hauptstraße 2, 25999, Kampen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.