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Engel & Völkers Wiesbaden
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W-02UXJ0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hans-Christian Kluttig
EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
5Badezimmer
2Wohnfläche
211 m²Gesamtfläche
292 m²Grundstücksfläche
256 m²Zustand
GutStellplätze
2Baujahr
1981Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
135.4 kWh/m²aErbenheim ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Wiesbaden, der seinen Bewohnern ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld bietet. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch abseits des Stadtzentrums gelegen. Mit einer Fläche von etwa 6 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von rund 9.000 Menschen ist Erbenheim eine kleine, aber feine Gemeinde. In Erbenheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Ob Sie sich sportlich betätigen möchten, die Natur genießen oder kulturell interessiert sind, Erbenheim bietet für jeden etwas. Besonders sehenswert sind die St. Bonifatiuskirche und das Erbenheimer Schloss. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Insgesamt ist Erbenheim ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,0% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.