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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

W-02V3F6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Samuel Dick

Schatto Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V3F6
Garmisch-Partenkirchen, Bayern, Deutschland

Luxuriöse Penthousewohnung in traumhafter Lage

Preis
2.390.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche164 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Erlesenes Refugium mit Panoramablick Viel Holz, klare Raumelemente aus Glas und hochwertige Stoffe schaffen eine stilvolle und gleichzeitig moderne Atmosphäre. Mit uneingeschränktem Rundumblick auf die Berge können Sie in Ihrer luxuriösen Penthousewohnung zur Ruhe finden. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch extra hohe Decken und hochwertigen Materialien wie mattem Stahl, Altholz und kühlem Marmor. Die gesamte Wohnung ist mit erstklassigem Mobiliar von Wohnform ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang. Vom Master-Schlafzimmer mit eigenem Elektrokamin gelangen Sie direkt zu Ihrem "en-suite" Bad, welches Ihnen mit ebenerdiger Dusche, finnischer Sauna und freistehender Badewanne einen persönlichen Wellnessbereich bietet. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze, welche für je 30.000€ zu erwerben sind. Einer der Parkplätze ist zudem mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Der abschließbare Keller für ihre Ski- und Snowboardausrüstung inklusive Schuhtrockner rundet das Angebot ab. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 30.70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Solarheizung, Baujahr: 2019, Energieklasse: A
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

164 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2019
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

30.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Garmisch-Partenkirchen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen von Garmisch-Partenkirchen, im Ortsteil Garmisch, 5 Min. zu Fuß zur Fußgängerzone und 10 Minuten zum Kurpark. Kurze Wege zu Supermärkten und diversen Geschäften/ Ärzten machen diese Lage sehr attraktiv. Eine Bushaltestelle und der Taxistand befinden sich in direkter Nähe. Der Bahnhof und die Post sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert z.B. durch die Nähe zur Zugspitzbahn und dem Bergsee Eibsee, Olympia Eissportzentrum, Alpspitz-Wellenbad und dem Hausberg! Ortsteil Garmisch, sehr gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.