Lieber Jetzt als irgendwann - Neubau für sofort!

Suchen Sie einen Neubau, aber haben keine Zeit zu warten? Dann laden wir Sie herzlich ein, die bezugsfertige Neubau-Stadtvilla zu entdecken. Dieses Endreihenhaus ist Teil eines luxuriösen Ensembles und befindet sich im Christian-August-Weg 1c. Hier verbinden sich die moderne Eleganz und das urbane Stadtleben mit beispiellosem Qualitätsanspruch. Diese begehrte Wohnlage im grünen Nienstedten ist besonders bei jungen Familien beliebt. Die weiße Stadtvilla zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige Lage aus, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss, hochmoderne Ausstattung, zwei sonnigen Dachterrassen sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen mit unterirdischem Zugang ins Haus. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum etwa 167 Quadratmeter großen Garten mit einer Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Genießen Sie hier die absolute Ruhe und den Blick in die grüne Umgebung. Links vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die mit bodentiefen Fenstern viel Tageslicht einfängt. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von der perfekten Küche verwirklichen. Über eine beeindruckende Wendeltreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo Sie von hochwertigem Eichenparkett empfangen werden. Nehmen Sie sich Zeit, um dieses Stockwerk zu erkunden. Der optimale Grundriss zieht sich durch alle Ebenen. Hier finden Sie neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad mit zwei Waschbecken gleich drei sonnenverwöhnte Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Dachterrasse. Diese bietet den perfekten Ort, um die Sterne zu zählen, bis sich Ihr größter Wunsch erfüllt. Im angrenzenden Wellnessbereich können Sie gemütliche Stunden bei einem Schaumbad und Kerzenschein verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort und wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist die außerordentliche Energieeffizienz des Hauses – es handelt sich um ein KfW- Energieeffizienzhaus 55, beheizt und mit warmem Wasser versorgt durch eine bivalente Luft-Wärmepumpe mit Gas Spitzenlastkessel. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten finden sich im Keller, der einen direkten Zugang zur Tiefgarage bietet. Die Stellplätze vis á vis dem Hauszugang sind bereits für Elektromobilität ausgerüstet. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von all diesen Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer Besichtigung – wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!