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Engel & Völkers Erlangen

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W-02VJ89 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Oliver Saric

EV Erlangen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VJ89

Erlangen, Bayern, Deutschland

Reizende 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Preis

119.000 €

Badezimmer1

Wohnfläche21 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung inmitten der historischen Altstadt und umgeben von malerischen Gassen, bietet einen idealen Rückzugsort vom pulsierenden Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² im 1. Stock eignet sie sich besonders für Singles und/oder Studenten, die eine kompakte und behagliche Wohnfläche suchen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Küchenblock, perfekt für die morgendliche Kaffeepause. Genießen Sie den ruhigen Ausblick auf den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble mit insgesamt 21 Parteien, in welchem ein freundliches Zusammensein herrscht. Die Immobilie steht derzeit leer und ist besonders für Kapitalanleger ein attraktives Investment mit hohem Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

21 m²

Zustand

Mittelmäßig

Baujahr

1845

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Erlangen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen und lebendigen Atmosphäre. Sie finden hier eine Mischung aus modernen Wohngebäuden, historischen Häusern und Grünflächen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.