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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
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W-02UEB2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Catarina Tramontana
EV Kempten GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
168 m²Grundstücksfläche
495 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
174.3 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisSüdlich der Stadt Kempten, mitten im grünen Allgäu liegt der schöne Ort Waltenhofen. Die Gemeinde besteht aus den Gemarkungen, Waltenhofen, Martinszell, Niedersonthofen und Memhölz. Nicht ohne Grund siedelten die Dörfer vor vielen Jahrhunderten in der Nähe idyllischer Seen an. Das Allgäuer Seenland verbindet heute nicht nur die Menschen sondern bildet auch einen wunderbaren Einklang von Landschaft und Leben, von Natur und Kultur. So liegt Waltenhofen am schönen Niedersonthofener See und ist Teil von Deutschlands beliebtester Ferienregion. „Natur mit Spaß erleben“, mit diesem Slogan lädt die Gemeinde zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Sie zum Radfahren, Golfen, Wandern oder im Winter zum Skifahren. Im näheren Umkreis finden Sie die bekannten Orte wie z.B. Kempten, Oberstaufen, Oberstdorf und den Bodensee, aber auch unsere bayerische Landeshauptstadt München ist in lediglich einer guten Autostunde zu erreichen. Waltenhofen verfügt über eine optimale Infrastruktur, so gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bank, ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in fußläufiger Nähe geboten. Weiterführende Schulen in der Hochschulstadt Kempten und Immenstadt sind mit dem Bus gut erreichbar. Mit direkter Autobahnanbindung und dem 2007 eröffneten Allgäu-Airport in Memmingen wird die schon gute Infrastruktur des Allgäus komplettiert.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.