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W-02UEAY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nico Schneider

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UEAY
Fürstenwalde/Spree, Brandenburg, Deutschland

Modernes Zweifamilienhaus in Spreenähe

Preis
650.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche999 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser beeindruckende Neubau präsentiert sich als geräumiges und modernes 2-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 999 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 260 m² bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien, die hier ein komfortables und anspruchsvolles Wohnambiente genießen können. Die kluge Raumaufteilung beginnt bereits beim Betreten des Hauses. Ein separater Flur ermöglicht den unabhängigen Zugang zu den beiden Wohneinheiten, was eine maximale Privatsphäre für jede Familie gewährleistet. Die großzügige Wohnfläche von jeweils 130 m² pro Einheit verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine innere Aufteilung, sondern auch durch seine äußere Gestaltung. Der Neubau fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch eine moderne Architektur. Die großflächigen Fenster sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern gewähren auch einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für weitere Nutzung schafft. Der Keller kann beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das 999 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien und lädt dazu ein, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Gartenparty, Grillabend oder einfach nur Entspannen – hier finden die Bewohner zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Insgesamt repräsentiert dieses 2-Familienhaus einen zeitgemäßen Lebensstil, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für zwei Familien.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

260 m²

Gesamtfläche

337 m²

Grundstücksfläche

999 m²

Zustand

Gut

Garagen

3

Stellplätze

3

Baujahr

1997
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

141.9 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Garten

Fürstenwalde/Spree : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Fürstenwalde/Spree ist mit ca. 33.500 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree, im Osten Brandenburgs. Sie ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region. Der Dom St. Marien ist das Wahrzeichen im Zentrum, in der Nähe der Spree. Die Domstadt ist ein begehrter Wohnstandort und eine lebendige Stadt im Märkischen, mit vielen kulturellen Angeboten, einer exzellenten Bildungslandschaft und vielfältigen Serviceangeboten. Mit dem Regional-Express nur 40 Minuten von Berlin entfernt, zuzüglich der Autobahnanbindung an die A12 und A10, sind Frankfurt (Oder) und Berlin schnell erreichbar. Ebenso der Flughafen BER und das Unternehmen Tesla. In direkter Nähe befindet sich der Kurort Bad Saarow mit dem Scharmützelsee.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.