Einzigartiges Einfamilienhaus mit Potenzial zur Dreifamilienhausnutzung

Großzügig, renoviert und energieeffizient! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von 1.530 m², bietet die seltene Gelegenheit, Wohnraum flexibel zu gestalten und zu nutzen. Das im Jahr 1970 erbaute Anwesen gewährt eine großzügige Wohnfläche von ca. 360 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Bäder wurden fortlaufend renoviert, was den modernen Wohnkomfort unterstreicht. Eine hochmoderne Luftwärme-Pumpe aus dem Jahr 2024 und die energetische Aufwertung mit der Ausblasdämmung im Jahr 2013 sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2008, teilweise älter, gewährleisten eine zeitgemäße Isolation. Der wasserführende Kamin bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern unterstützt zusätzlich das Heizsystem. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 19 kWp und einem Speicher mit 16 kWh ermöglichen eine weitgehend autarke Stromversorgung und tragen zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage mit zwei Wallboxen, für die E-Mobilität, sowie eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Die gepflegte Terrasse in Südausrichtung mit einem hochwertigen WPC-Belag und einer Terrassenüberdachung laden zum Verweilen ein. Der großzügige Garten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und bietet genügend Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Grünen. Diese Immobilie vereint einzigartigen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und Flexibilität. Ob als geräumiges Familienheim oder als Investitionsobjekt mit Mehrfamilienhauspotenzial – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven. Ergreifen Sie die Chance, neuer Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohngelegenheit zu werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von weiteren Highlights dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!