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Engel & Völkers Bad Segeberg

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W-02SAH3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christiane Kobe

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SAH3

Geschendorf, Schleswig-Holstein, Deutschland

Großes Grundstück mit Altbestand

Preis

230.000 €

Grundstücksfläche1.762 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Das hier angebotene Grundstück mit einer Südwestausrichtung befindet sich in gesuchter Dorflage inmitten von Geschendorf und erstreckt sich über eine Größe von ca. 1.762 m². Der vorhandene Altbestand, ein Einfamilienhaus aus 1929 mit zwei Geschossen, Teilkeller und Anbauten, ist als Abriss einzuordnen. Nach unseren Kenntnissen liegt für dieses Grundstück kein Bebauungsplan vor, daher ist von einer Bebauung nach § 34 BauGB auszugehen. Gegebenenfalls ist auch eine Realisation von mehreren Wohneinheiten mit anderer Aufteilung des Grundstücks (aktuell handelt es sich um drei Flurstücke) genehmigungsfähig. Das Grundstück ist voll erschlossen, Gas und Glasfaser liegen in der Straße. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Absprache mit uns, sondern vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.762 m²

Geschendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Geschendorf liegt mit seinen rund 559 Einwohnern im Kreis Segeberg. Durch die direkte Anbindung an die A 20, ist Geschendorf auch bei Pendlern sehr beliebt. In Geschendorf befindet sich eine Arztpraxis. Weitere Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden bzw. in Bad Segeberg. Für ein reges Dorfleben sorgen die freiwillige Feuerwehr und der Sportverein. Die Kreisstadt Bad Segeberg ist in nur 12 km Entfernung gut mit dem PKW oder Bus erreichbar. Hier finden Sie alle Einrichtungen des Alltags wie alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und ein vielfältiges Einkaufsangebot. Eine Anbindung an die Bahn in Richtung Hamburg oder Neumünster steht ebenfalls zur Verfügung. Für die Naherholung sorgen die umliegenden Wiesen und Wälder sowie der nahegelegene Wardersee. Und wenn Sie das Verlangen nach einem Strandspaziergang überkommt, gelangen Sie nach einer ca. 30minütigen Autofahrt an die Ostseeküste.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.