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OI-MWI-EV6VJMA0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-MWI-EV6VJMA0

Mainz, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anlageobjekt in der Mainzer Neustadt – 4 Wohnungen stehen leer

Preis

1.350.000 €

Grundstücksfläche177 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Zustand der Immobilie: Sanierungsbedürftig - 4 Wohnungen stehen leer mit insgesamt ca. 245 m² - Möblierte Wohnungen - Gasetagenheizungen - Mietpotential bei Neuvermietung aufgrund der begehrten Lage und der attraktiven Wohnungsgrößen - Einzelkulturdenkmal - In der Wohnung im Dach gab es einen Wasserschaden in der Küche. Ursächlich hierfür war ein Knickblei am Gaubenübergang zum Steildach. - Durchschnittliche Miete IST EUR 9,21 m²/ Durchschnittliche Miete SOLL nach Sanierung EUR 13,98 m² - Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Kosmetiksalon (28 m²) - Wohnungsgrößen zwischen 32 m² bis 89,25 m² EV6VJMA0

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

523 m²

Gesamtfläche

551 m²

Grundstücksfläche

177 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Baujahr

1904

Energieausweis vorhanden

Nein

Mainz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Mainzer Neustadt beeindruckt mit charmanten Plätzen, verkehrsberuhigten Straßen, lebendigen Kneipen und Cafés sowie einer vielfältigen Einwohnerschaft aus Alt- und Neubürgern sowie Studierenden. - Nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße - Gegründet im 17. Jahrhundert zur Platzmangelbehebung in der Altstadt - Trotz schwerer Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg sind viele gründerzeitliche Wohngebäude mit prächtigen Fassaden erhalten. - Die Architektur spiegelt die Baustile des 17. und 18. Jahrhunderts wider - Etwa 24.000 Einwohner (Stand: Januar 2022) - Gute Verkehrsnetzanbindung, mit Buslinien und Straßenbahnen - regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Märkte

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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die von Glasenapp Immobilien Wiesbaden GmbH zu zahlen.