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Engel & Völkers Kleinmachnow

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W-02RULO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RULO
Stahnsdorf, Brandenburg, Deutschland

Attraktive zwei Zimmer Wohnung: Kleinod in ruhiger Lage - Ihre Kapitalanlage in Stahnsdorf

Preis
235.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche75 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wer Ruhe sucht und Wert auf einen kleinen Gartenanteil in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft legt, ist hier genau richtig: Die Wohnungen in dem solide gebauten Gebäude aus dem Jahr 1993 sind praktisch und großzügig geschnitten. Sie betreten diese freundliche Erdgeschosswohnung in eine gut proportionierte Diele, die über eine Glastür in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche führt, welches sich über eine kleine Terrasse in den der Wohnung zugeordneten Gartenanteil ins Grüne erweitert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und mittels eines Tresens vom Wohnbereich abgegrenzt. Das große Bad bietet mit Badewanne und separater Dusche alle Annehmlichkeiten. Zur ruhigen Straße hin gelegen, befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das mit schönen Ausblicken in den begrünten Vorgarten lockt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und befindet sich, ebenso wie die gesamte Wohnanlage, in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls sind ein großer Fahrradraum, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen und die Möglichkeit des Aufstellens eines separaten Trockners sowie ein Trockenraum vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 649,75 €. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

138.1 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse

Stahnsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts begann Otto IV. Markgraf von Brandenburg, entlang der Handelsstraße zwischen Wittenberg und Berlin mit der Gründung von Städten und Siedlungen. In dieser Zeit wurde auch das Dorf „Stanesdorp“ - das heutige Stahnsdorf - gegründet. Durch die Nähe zur Metropole Berlin, der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadt Teltow einerseits und dem Landschaftsschutzgebiet andererseits, bietet Ihnen Stahnsdorf ruhiges und doch gut angebundenes Wohnen. Als Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf als gewachsene Wohnlage mit vielen Grünflächen vor den Toren Berlins immer mehr an Attraktivität. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein und bietet Kindern vielfältige Spiel- und Entdeckungsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie, ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen, im Ortskern von Stahnsdorf. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus auch im benachbarten Teltow und Kleinmachnow, wie z.B. die bekannte Berlin Brandenburg International School, gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss an die A 115 ist in wenigen Minuten die City Berlin-West wie auch der Südliche Berliner Ring zu erreichen. Verschiedene Buslinien fahren u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf, zum Fernbahnhof Wannsee wie auch zum Hauptbahnhof Potsdam.

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Engel & Völkers
Kleinmachnow

Zehlendorfer Damm 95, 14532, Kleinmachnow

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Kleinmachnow

Zehlendorfer Damm 95, Kleinmachnow, 14532

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.