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Engel & Völkers Wilhelmshaven

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W-02S29A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Mirzeta Herovic

E + V Möhle + Herovic oHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S29A
Wilhelmshaven, Niedersachsen, Deutschland

Großzügig und modern wohnen... Pflegeleichter Garten

Preis
395.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche511 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1999 im typisch friesischen Baustil in ruhiger Lage von Rüstersiel errichtet. Mit 6 Zimmern auf 185 m² Wohnfläche eignet es sich hervorragend für junge Familien mit Kindern oder Freiberufler, die von Zuhause arbeiten möchten. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit Panoramafenstern und die offene Küche. Weiter gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Somit ist ebenerdiges, barrierefreies Wohnen möglich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer unterschiedlicher Größe, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Galerie. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Das gesamte Haus wird per Fußbodenheizung erwärmt. Die Gastherme wurde 2016 erneuert. Die Doppelgarage verfügt über zwei zusätzliche Abstellräume und einen kleinen Dachboden. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die den Garten lieber in Ruhe genießen möchten, anstatt sich um die Pflege zu kümmern, da der Garten nur einen kleinen Teil des Grundstücks ausmacht und somit wenig Arbeit verursacht. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie in Rüstersiel.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

511 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

123 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Wilhelmshaven : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Haus liegt im Wilhelmshavener Stadtteil Rüstersiel. Die ruhige und familiengerechte Umgebung zeichnet sich außerdem durch ihre guten Verkehrsanbindungen aus. Zur Grundschule und zum Kindergarten sind es nur wenige Gehminuten. Zur Autobahn sind es höchstens 5 Minuten mit dem Auto, ebenso zum Jade-Weser-Port. Eine Vielzahl von Geschäften sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

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Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, 26384, Wilhelmshaven

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.