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W-02SR0A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Britta Suwelack

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SR0A
Wenningstedt-Braderup (Sylt), Schleswig-Holstein, Deutschland

Zauberhafte Terrassenwohnung in strandnaher Lage!

Preis
825.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche49 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem reetgedeckten Haus mit insgesamt zehn Wohneinheiten befindet sich dieses besondere Kleinod mit klassischer Raumaufteilung: Flur mit Garderobe, Duschbad und Fenster gen Osten, Schlafzimmer mit Doppelbett und großer Schrankwand, mit TV ebenfalls mit einem in Richtung Dorfteich ausgerichtetem Fenster. Der kombinierte Wohn-/Essraum umfasst eine kleine Küchenzeile mit Ceran Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierkombination und einem Esstisch mit zwei Sitzplätzen, sowie eine Couchgarnitur, Sideboard und Flat-TV. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse in südwestliche Ausrichtung. Hier können Sie in zwei Strandkörben oder am Gartentisch mit Stühlen schöne Stunden in herrlicher Natur verbringen. Zu dieser begehrten Offerte gehört ein großer Abstellraum im Keller und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Münz- Waschmaschine und -Trockner. Ein eigenes Grundbuchblatt sowie ein eigener Pkw-Stellplatz komplettieren dieses Angebot.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

49 m²

Gesamtfläche

49 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Terrasse

Wenningstedt-Braderup (Sylt) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wenningstedt-Braderup besteht zum einen aus dem Seebad Wenningstedt, welches direkt an der Westküste gelegen ist und zum anderen aus dem beschaulicheren Ortsteil Braderup mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Neben der einzigartigen topografischen Lage bietet diese Inselgemeinde vielfache Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot, sowie Unterhaltung und Veranstaltungen für jung und alt. Ein weiterer Anziehungspunkt ist die romantische Friesenkapelle mit dem Steinzeitgrab "Denghoog" und dem idyllisch gelegenen Dorfteich. Und genau hier liegt diese schöne Wohnung; nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Weststrand entfernt.

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Hauptstraße 2, 25999, Kampen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.