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Engel & Völkers Wismar
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W-02VSU8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sabine Fehlauer
EV Mecklenburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
60 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
1998Energieausweis vorhanden
In BearbeitungDie beliebte Ostseeinsel Poel mit ihrem maritimen Klima ist ein anerkanntes Ostseebad und befindet sich mit ihren 36 km² in Mecklenburg –Vorpommern, nördlich der Hansestadt Wismar in der Wismarer Bucht. Seit 2012 ist sie Bestandteile der Metropolregion Hamburg. Durch einen Damm ist die Insel Poel verkehrstechnisch optimal mit dem Festland verbunden. Mit herrlichen Stränden und hervorragender Badewasserqualität lädt die Insel zum Baden, Segeln, Kiten und anderen Wassersportarten ein. Zwischen den Orten Kirchdorf und Wangern liegt das Fleckchen Weitendorf. Hier finden Sie ausschließlich die Weite der Natur, Ruhe und Idylle. Der Ort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Fahrradtouren oder Spaziergänge.Im benachbarten Ort Kirchdorf finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und in Timmendorf-Strand genießen Sie einen, in der Hauptsaison bewachten, feinsandigen Badestrand sowie Restaurants und Café zum Schlemmen und Genießen. Hier ist die Natur- und Küstenlandschaft besonders abwechslungsreich und wird die Erholung großgeschrieben. Genießt man mal nicht den Strand, kann man mit dem Fahrrad durch den Küstenschutzwald und über Feldwege fahren, wandern, reiten oder angeln. Als überschaubare, sanft erschlossene Insel, ist sie ganzjährig ein angenehmer und liebenswerter Ort zum Leben und Urlaub machen. Der Hauptort der Insel, Kirchdorf besticht mit seinem Hafen und den Fischerbooten. Im Zentrum befinden sich auch verschiedene Arztpraxen, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Die gesamte Region ist bestens an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, Hamburg, Lübeck, Rostock und Berlin sind durch die A20, A1 und A19 schnell und gut zu erreichen. In kurzer Zeit erreicht man auch die sehenswerte Hansestadt Wismar, die zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Der Alte Hafen mit seiner interessanten Backsteingotik, die Innenstadt mit den vielen Restaurants und Sehenswürdigkeiten sind ein beliebtes Ausflugsziel.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.