Romantische Wohnvilla – Wohntraum mit Indoor-Pool und schönem Garten

Diese charmante Wohnvilla in Balingen-Frommern befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.276 m². Der Gartenbereich wurde liebevoll und durchdacht angelegt, somit ist er nahezu uneinsehbar. Er bietet verschiedene Sitzbereiche mit einladender Westterrasse und viel Platz für Gartenpartys, Grillabende und Aktivitäten im Freien. Das Wohnhaus verfügt über ca. 353 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstreckt. Aufgrund des Flachdaches sind Dachschrägen ausgeschlossen. Auf der ersten Etage befinden sich 4 helle Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und großem Ankleidezimmer, die Technik des Schwimmbades, die Werkstatt, der Heizungsraum und der Zugang zu den Garagen. Über den Haupteingang erreichen Sie eine weitere Terrasse (Dachterrasse über Garage - nicht in Wohnflächenberechnung enthalten). Über eine schöne und einladende Treppe gelangen Sie in das wunderschöne zweite Geschoss. Dieses verfügt über eine romantische Küche im Landhausstil mit praktischer Durchreiche zum hellen Esszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer versprüht eine angenehme Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein geräumiges Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer runden das Angebot auf dieser Etage gekonnt ab. Der Freisitz wurde im Jahre 1981 zu einem gemütlichen Wintergarten umfunktioniert. Über das Esszimmer und den Wintergarten kommen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit harmonischer Wölbung und beeindruckender Weitsicht. Ein Highlight der Immobilie ist der gigantische Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und großer Glasfensterfront. Er grenzt direkt an die überdachte Westterrasse an. Ihre Familie wird hier mit Sicherheit genügend Platz zum Plantschen über das ganze Jahr finden. Beheizt wird der Pool über die Solaranlage auf dem Dach und über die Ölheizung. Der hintere Garten ist eben angelegt und bietet viel Freiraum für die verschiedensten Aktivitäten. Die Fenster wurden größtenteils in den Jahren 2000 / 2007 erneuert. Der Brenner der Heizung stammt aus dem Jahr 2004. Die Außenfassade der Westseite wurde isoliert.