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Engel & Völkers Montabaur
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W-02ORER – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stefan Baulig
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bad Ems, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Vollvermietetes 5-Parteienhaus in guter Lage
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
397 m²Gesamtfläche
498 m²Grundstücksfläche
340 m²Garagen
2Stellplätze
2Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
122.9 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisBad Ems : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die sympathische Kur- und Kreisstadt Bad Ems wurde 2021 UNESCO Welterbe und liegt inmitten dem Naturpark Nassau im Rhein-Lahn-Kreis. Die attraktive Stadt an der Lahn erfreut sich dank einer sehr guten Infrastruktur und dem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot großer Beliebtheit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - gut sortierter Einzelhandel und Einkaufsmärkte - zahlreiche Hotels und Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Krankenhaus und Kurkliniken - Kurpark, Spielbank und Therme - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium In Gehnähe zum Objekt: - Lahnufer, Kurpark und Thermalquelle - Bushaltestelle und Regional-Bahnhof - Apotheke und Hausarztzentrum - Bäckerei, Postfiliale und Gastronomie Details zur Verkehrsanbindung: - ÖPNV und Bahnlinie - direkte Anbindung an die Bäderstraße 260 - ca. 15 Autominuten bis zur Universitätsstadt Koblenz - ca. 20 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur - ca. 20 Autominuten zum Autobahnanschluss A3 Montabaur - ca. 20 Autominuten zu den Autobahnen A48 und A61
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.