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Engel & Völkers Bad Nauheim
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W-02P4B4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Ekaterina Levina
EV-Immobilien Bad Nauheim Taunus GmbH & Co.KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
86 m²Wohnfläche
211 m²Grundstücksfläche
1.238 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Stellplätze
2Baujahr
1970Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
159 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Gemeinde Altenstadt liegt, verkehrsgünstig im Nordosten des Rhein-Main-Gebietes, am östlichen Rand der Wetterau, am Fuße des Vogelsbergs. Altenstadt bietet neben einem historischen Altstadtkern alles, was man von einer Kleinstadt erwartet: Geschäfte, Gastronomie, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Allgemeinärzte und Fachärzte. Für die Freizeitgestaltung stehen Musik- und Malschulen, ein Jugend- und das Familienzentrum sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Verfügung. Von Wald und Feldern umgeben befindet sich der 18-Loch-Golf-Platz mit angeschlossener Driving Range. Ebenfalls landschaftlich reizvoll gelegen, zählt Altenstadt mehrere Reiterhöfe und Reitclubs. Wunderschöne Rad- und Wanderwege, wie z. B. der Deutsche Limes-Radweg und der Vulkanwander-weg, laden zu gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein. Diese Villa liegt im Ortsteil Lindheim. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschulde sind dort vertreten. Die örtliche Bahnhaltestation der sog. Niddertalbahn ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie die A45. Frankfurt ist nur 25km in die südliche Richtung entfernt. Zusätzlich dazu liegt das mittelalterliche Büdingen nur 10km entfernt, und bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielen Kulturprogrammen, Gastronomie, Kino sowie weiteren Schulen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Parkstr. 6, 61231, Bad Nauheim
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.