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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02U95I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stefanie Hollerbaum

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U95I
Königstein im Taunus, Hessen, Deutschland

Lichtdurchflutetes Raumwunder in beliebter Familienlage

Preis
880.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche313 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in begehrter und naturnaher Familienlage von Königstein ist durch das Splitlevel-Design ein wahres Raumwunder. Vier schöne Schlafzimmer mit zwei Bädern bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den liebevoll gestalteten Garten. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus und geben wunderschöne Blickachsen in den umliegenden Garten frei. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren verleiht Ihnen die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des 1. Obergeschosses ein angenehmes Wohngefühl. Die perfekte Süd-West-Ausrichtung garantiert Ihnen eine wundervolle Atmosphäre im ganzen Haus sowie viele sonnige Stunden auf der großen Terrasse, die Sie mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. Für ausreichend Staufläche sorgt der Keller. Eine Garage und ein davorliegender Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Dieses Haus vereint Wohnen, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung in einer begehrten Lage. Schulen, Kindergärten, das Freibad und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen idyllischen Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Einziehen und glücklich sein! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

313 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

55 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Königstein im Taunus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.