Ihr neues Zuhause - Wohnen und Arbeiten mit Charme

Dieses historische Juwel wurde 1910 auf einem ca. 384 m² großem Grundstück errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 305 m² Wohnfläche, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Architektur des Hauses besticht durch ihren historischen Charme und ihre einzigartigen Details. Hohe Decken, große Fensterfronten und stilvolle Verzierungen verleihen den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. Die großzügige Aufteilung bietet Ihnen viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und ermöglicht Ihnen gleichzeitig eine flexible Nutzung. Ob Sie nach einem geräumigen Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Familie suchen oder nach einem inspirierenden Arbeitsplatz mit einem ganz besonderen Ambiente - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Teil des Hauses kann problemlos als Büro, Praxis oder Atelier genutzt werden, während der private Bereich genügend Raum für Ruhe und Entspannung bietet. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Immobile bedarf einer energetischen und technischen Sanierung, um den modernen Standards gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich zu entdecken und sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern zu lassen. Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 242,0, Fernwärme, Baujahr: 1910, Anbau: 1972, Energieklasse: G, CO2-Ausstoß kg/m² 15,6