Gemütlicher Rückzugsort vor den Toren Münchens

Das ca. 230 Jahre alte denkmalgeschützte Bauernhaus wurde 1983 aus Oberösterreich nach Bairawies versetzt, um einen Anbau erweitert und dabei auf den aktuellen Stand der Bau- und Haustechnik gebracht. 2009 wurde der östliche Teil noch einmal komplett neu gestaltet. Eine Zusammenlegung der beiden Teile ist jederzeit möglich. Der Anbau mit ca. 97 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet. Diese Mieteinnahme könnte somit eine Komponente der Kaufpreisfinanzierung darstellen. Die Ölheizung ist ca. drei Jahre alt. Das ganze Haus zeigt eine sehr schöne und geschmackvolle Mischung aus Historie und Moderne. In der modernen Wohnküche wurde das frühere, große Tor zum Stallbereich voll verglast. Der Wohnbereich wurde im Obergeschoss gestaltet und verfügt über einen offenen Dachstuhl. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder vervollständigen die Wohnräume des ehemaligen Bauernhauses. Im Südgarten befindet sich zusätzlich ein Schuppen an der Rückseite der Garagen. Details: • Zweifamilienhaus • Zimmer 4 + 4 • Schlafzimmer 2 + 2 • Badezimmer 2 + 1 • Gäste WC 1 + 1 • Voll unterkellert • Zusätzlicher Dachboden mit ca. 39,76 m² NFL • Nebengebäude (Schuppen, 2 Garagen und 2 Carports) • Top Zustand • Moderne Haustechnik, sehr gute Wärmedämmung • Erhaltung des ursprünglichen Charakters • Idyllische Lage am Ortsrand mit Bergblick Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 95,50, Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998, Energieklasse: C