Engel & Völkers

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Engel & Völkers Ingolstadt

0841 9936530

W-02UIQJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Gebhard

Fuderer Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UIQJ
Mitte, Ingolstadt, Bayern, Deutschland

Pure Eleganz in bester Lage

Preis
3.500.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche591 m²
Grundstücksfläche1.400 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Treten Sie ein in eine außergewöhnliche Welt voller Glanz und edlem Marmor! Sie werden empfangen von atemberaubend großzügigen Räumlichkeiten, die mit wunderschönem Licht durchflutet sind. Die im Obergeschoss um die Galerie angeordneten Zimmer mit Badezimmern en Suite und Ankleidezimmern bieten den Bewohnern des Hauses grandiosen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit einer herrlichen Lichtkuppel auf Sie, die das elegante Haus in besonderes Licht und intensive Wärme hüllt. Mit Ihren Gästen können Sie im Untergeschoss der prächtigen Villa gemeinsame, wundervolle und genüssliche Abende verbringen - sie fühlen sich wie einem Edelrestaurant. Lassen Sie im exklusiven Wellnessbereich Ihre Seele baumeln. Entspannen Sie in der nach Kräutern duftenden Sauna, gönnen Sie sich ein erfrischendes Bad im Whirlpool. Verweilen Sie in dem wunderschönen, weitläufigen Garten und lassen den Blick ins Grüne schweifen. Für Ihren wertvollen Fuhrpark und die Autos Ihrer Gäste ist gesorgt. Auf dem überwältigenden Anwesen befindet sich eine eigene Tiefgarage mit integrierter Belüftungsanlage. Weitere Details: - Speisenaufzug - Wäscheschacht - Bewässerungsanlage - Alarmanlage - Fußbodenheizung - Tiefgarage mit 15 Stellplätzen
Objekttyp

Villa

Zimmer

8

Badezimmer

3

Wohnfläche

591 m²

Grundstücksfläche

1.400 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

17

Baujahr

2003
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses traumhafte Anwesen befindet sich im beliebten Alten Westen Ingolstadts in einer ruhigen, familiären Wohngegend unweit des Baggersees. Da die nahegelegene Altstadt, das Krankenhaus, sowie das Westpark Einkaufszentrum fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, ist der Ingolstädter Westen sehr beliebt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das nahegelegene, weitläufige Naherholungsgebiet um den Ingolstädter Baggersee bietet in vielerlei Hinsicht Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A9 sind von hier aus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Perfekte Anbindung: - Buslinien in unmittelbarer Umgebung - Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 10 Minuten - ca. 60 Minuten nach München - ca. 60 Minuten nach Nürnberg - Flughafen München ca. 50 Minuten

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Grundrisse

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Ingolstadt

Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt

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Donaustraße 7, Ingolstadt, 85049

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Tanja Gebhard
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.