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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02U4J6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marie-Christine Meurer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
5Badezimmer
4Wohnfläche
292 m²Grundstücksfläche
200 m²Zustand
TopBaujahr
1934Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
84.5 kWh/m²aInmitten des prestigeträchtigen Stadtteils Oberkassel, Düsseldorfs Juwel am Rhein, befindet sich dieses exklusive Stadthaus. Oberkassel besticht nicht nur durch seine malerischen Straßen, sondern auch durch eine gehobene Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. Linksrheinisch im Rheinknie gelegen und über zwei Brücken mit dem Rest der Stadt verbunden, zeichnet sich Oberkassel durch seine schönen, zu meist unter Denkmalschutz stehenden Bebauungen, den weitlaufenden Rheinwiesen, Parks und vielfältigen Restaurants aus. Die Luegallee bildet die Magistrale und Haupteinkaufsstraße, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Markt, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen vorfinden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbar Die Innenstadt mit Ihrer Prachtmeile der Königsallee ist mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.