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W-02R41F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Achim Felser
EVPB Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hürth, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Baugrundstück mit Altbestand
Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks
Grundstück
Grundstücksfläche
249 m²Hürth : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Hürth liegt südwestlich von Köln am Nordost Hang der Ville, eines Teils des Naturparks Rheinland. Es hat knapp 57.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in punkto Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und einem Krankenhaus. Alt-Hürth ist einer der insgesamt 12 Stadtteile mit etwa 7.000 Einwohnern. Es liegt im Hürther Tälchen des Duffesbachs am Hang des Vorgebirges. In Alt- Hürth haben sich eine Reihe Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie des gehobenen Bedarfs niedergelassen. Kleine Boutiquen und Spezialanbieter sind hier genauso zu finden wie der große Markendiscounter. Besonders hervorzuheben ist das gastronomische Angebot in Alt-Hürth, welches durch seine Cafès und Restaurants bekannt ist. Das angenehme Stadtleben wird durch verkehrsberuhigte Zonen und der Umleitung des überörtlichen Verkehrs um den Ort herum gefördert. Das Wohnumfeld ist geprägt durch die vielen Arbeitersiedlungen, die nach hochwertiger Sanierung in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden und modernen Wohnbauten. Das Baugrundstück befindet sich in der Nähe des Ortskerns, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar sind. Diverse Bushaltestellen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
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EVPB Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Brühl / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/koelnerumland/datenschutz