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Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02S0MZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marco Niemeier
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wohnfläche
199 m²Stellplätze
4Baujahr
1994Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
104 kWh/m²aEnergieträger
ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisUnsernherrn bildet den südlichen Ausläufer der Stadt Ingolstadt und kombiniert die Vorzüge der städtischen Infrastruktur mit einer verkehrsberuhigten Atmosphäre im Grünen. Durch die direkte Nähe an Landwirtschaftsflächen sowie die Lage abseits der Straße in zweiter Reihe, ergibt sich ein ruhiges und privates Wohnen. Dies bietet vor allem für Familien mit Haustieren ein sehr angenehmes Umfeld. Das örtliche Naherholungsgebiet lädt zum Spazierengehen und Joggen ein. Weiterführende Schulen sind schnell mit den ÖPNV innerhalb von 15 Minuten zu erreichen, die örtliche Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Hauptbahnhof und in die Altstadt besteht eine direkte Busanbindung. Im Umkreis von ca. 2 km finden Sie: - Apotheke und Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Cafés, Eisdiele - Fußballverein TSV Unsernherrn, Positiv-Fitness Center - Postfiliale, Frisör - Banken, Einzelhandel - Grundschule Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 5,2 km (11 Min.) - Hauptbahnhof 3,1 km (7 Min.) - AUDI AG ca. 8,5 km (18 Min.) - München ca. 76 km (53 Min.) - Nürnberg ca. 98 km (60 Min.)
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.