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W-02U4TW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Josh Beymel

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U4TW

Uhlenhorst, Hamburg, Deutschland

Eindrucksvoll bis ins Detail: Ihre Neubauwohnung in bester Lage!

Preis

1.595.500 €

Wohnfläche113 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

-Architektonisch reizvolles Wohnhaus aus 2022 verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz in begehrter Lage -Großzügiger Eingangsbereich mit Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang in die Wohnung -Optimal geschnittener Grundriss bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Wohnküche, zwei Balkone, einen HWR sowie zwei Duschbäder -Helles Wohnen durch die bevorzugte Lage im 1. Obergeschoss, die großzügigen Fensterflächen sowie durch die angenehme Deckenhöhe -Ca. 12 m² großer Südwestbalkon mit Zugang aus dem Wohnbereich bietet Platz für Ihre Loungemöbel -Abstellraum im Keller -Fahrradstellplätze -TG-Stellplatz im Haus für 50.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

113 m²

Stellplätze

Baujahr

2022

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

30.6 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Fahrstuhl

Uhlenhorst : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Uhlenhorster Weg befindet sich im zentral gelegenen und beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Grün- und Parkanlagen ist fußläufig in ca. zwei Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Cafés und zahlreiche kleine Geschäfte befinden sich vor der Haustür, in der Papenhuder Straße, im Hofweg, im nahegelegenen Mühlenkamp sowie in der Hamburger Meile. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hamburger Innenstadt bieten einen weiteren Standortvorteil, sowie die Nachbarschaft zum Aspria Spa, Health und Sport Club. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto, dem Bus oder auch dem Fahrrad zu erreichen.

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Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.