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Engel & Völkers Jever

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W-02UH98 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Mirzet Begovic

E+V Möhle + Herovic OHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UH98
Jever, Niedersachsen, Deutschland

Großzügiger Neubau in Toplage von Jever

Preis
410.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche166 m²
Grundstücksfläche324 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Neubau Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Neubaugebiet "Schöfelwiesen" in Jever. Hier wohnen Sie in exponierter Lage und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gebaut im Stil einer Stadtvilla besticht dieses Objekt mit seiner großzügigen Aufteilung und hochwertigen Ausstattung. Hier findet die ganze Familie Platz, kann sich entfalten und wohl fühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein ca. 28 qm großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse, ein offener Koch-/ Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei schön geschnittene, helle Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss, welches optimal als Arbeitsbereich oder Kinderparadies genutzt werden kann, befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das gesamte Haus ist mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt und wird per Fußbodenheizung erwärmt. Alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Außenrollläden. Zwei PKW-Stellplätze ergänzen diese attraktive Immobilie. Insgesamt verfügt das Objekt über 166 qm Wohnfläche und ist als Niedrigenergiehaus mit der Energieklasse A+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe erbaut. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und kann ab März 2024 bezogen werden.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

324 m²

Zustand

Top

Baujahr

2022
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

22.4 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garten
Terrasse

Jever : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieser großzügige Neubau befindet sich im Neubaugebiet "Schöfelwiesen" in der Stadt Jever. Die über 1000 Jahre alte Stadt Jever hat im Jahre 1536 die Stadtrechte verliehen bekommen und sich im Laufe der Jahrhunderte ihre Historie erhalten. Das prächtige Schloss mit seinem markanten Zwiebelturm ist ein Wahrzeichen und beherbergt eines der attraktivsten Museen im Küstengebiet. Gepflegte historische Märkte und Gebäude, Denkmäler und weitere Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Jever ist Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der Tourismus nimmt einen immer größeren Stellenwert ein. Die zahlreichen attraktiven und leistungsfähigen Restaurants und Hotels bewerben die Stadt erfolgreich. Jever verfügt über ein umfangreiches und gut strukturiertes System sozialer Dienste. Selbstverständlich befinden sich am Ort alle weiterführenden Schulen. Jever ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.

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Grundrisse

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Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.