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Engel & Völkers Commercial Mannheim

0621 400 407 0

OI-DMA-EV376903 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wohn- und Geschäftshäuser Team

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV376903
Heppenheim, Hessen, Deutschland

2021 VERKAUFT: Hochwertig sanierte, repräsentative Rarität. Überwiegend unvermietet

PreisAuf Anfrage

Grundstücksfläche500 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Die zentral in Heppenheim gelegene Liegenschaft besteht aus einem repräsentativem, sehr hochwertig und liebevoll saniertem Hauptgebäude und einem 2017 kernsaniertem „Nebengebäude“ (ca. 71 m²). Zwischen den Gebäuden befindet sich ein idyllischer, Garten/Terrasse. Das Haupthaus ist aufgeteilt auf 3 Etagen und verbindet modernes Wohnen und Arbeiten mit historischem Charakter. Die sehr hochwertig ausgestattete Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 107 m²) ist aktuell an einen gehobenen Friseur vermietet (ohne Festlaufzeit). Im 1. OG befindet sich die ca. 153 m² große Bürofläche, die in 4 Zimmer, 1 WC und einen Archivraum aufgeteilt ist. Die Wohneinheit erstreckt sich über das 2. OG und DG. Der durchdachte Grundriss bietet neben Abstellraum und neuwertigem Bad ein Licht durchfluteten Hauptraum im ausgebauten Dachgeschoss. Das 2017 kernsanierte „Nebengebäude“ mit ca. 71 m² ist stilvoll möbliert und wird aktuell über Airbnb vermietet. Beheizt werden sowohl das gesamte Haupt- als auch das „Nebengebäude“ über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2014. Die gesamte Elektroverteilung und alle Wasserleitungen im Haupthaus wurden ca. 2005/2006 erneuert. Das Dach ist mit hochwertigen, langlebigen Schieferplatten gedeckt. Auf dem Gelände befinden sich zudem 5 sehr leicht befahrbare KFZ-Stellplätze.
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

163 m²

Gesamtfläche

423 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Baujahr

1900

Heppenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Heppenheim gehört zu den beliebtesten Wohnorten an der Hessischen Bergstraße. Zahlreiche Weinfeste und Veranstaltungen in der historischen Altstadt, eine komplette Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen, namenhaften Unternehmen wie Langnese, Odenwaldquelle oder die Sparkasse Starkenburg sowie die optimale Verkehrsanbindung über die A5 + A67 zum Frankfurter Flughafen und die Zentren Darmstadt, Heidelberg und Mannheim lassen die 25.000 Einwohnerstadt stetig wachsen. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt fußläufig zum belebten Stadtkern, keine 500 m vom Heppenheimer Marktplatz entfernt. Hier finden sich, eingebettet in einer gemütlichen Altstadtatmosphäre, gefragte Restaurants, Cafés und der übliche Einzelhandel.

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Commercial Mannheim

Harrlachweg 3, 68163, Mannheim

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Harrlachweg 3, Mannheim, 68163

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