Architektur-Juwel im historischen Stadtkern von Geisenfeld

In dieser außergewöhnlichen Immobilie vereinen sich historisches Stadthaus und moderne Architektur zu einer gelungenen Kombination. Das durchdacht gestaltete Gebäude war bereits für den German Design Award nominiert und Gegenstand mehrerer Fachpublikationen. Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Rund 150 m² Arbeitsbereich im Erdgeschoss •Rund 210 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss •Hochwertige Materialien wie Auer Kalk, Basalt, Eichen- und Lärchenvollholz •Gas-Brennwertheizung, Wandheizung im Erdgeschoss, Radiatoren in den oberen Etagen •Kontrollierte zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Erdwärmetauscher •Raumluftunabhängiger Kamin •Moderne Kastenfenster mit Schallschutzverglasung und Wärmedämm-Isolierverglasung •Verputzte Mineralfaser-Außendämmung mit historischen Stuckelementen • Wallbox Erdgeschoss – Gewerbe Die ehemalige Pferdestallung dient heute als Bürofläche. Die großen Schaufenster besitzen eine Sicherheitsverglasung mit Schallschutz und bilden mit den Fensterelementen auf der Hausrückseite Sichtachsen durch das Gewölbe, die ein Gefühl von Offenheit schaffen. In den Raum ist eine Küche integriert und daran angeschlossen liegt die Orangerie, die zum Innenhof hin zeigt. 1. und 2. Obergeschoss – Wohnen Der Allraum im ersten Obergeschoss bietet ausreichend Raum für die exklusive Küche, einen Ess- und einen Wohnbereich. Auf der gesamten Etage finden sich Massivholzeinbauten mit historischen Ornamenten – auch die Innentüren werden von Ornamenten im Jugendstil geziert. Das zweite Obergeschoss dient als Rückzugsort. Dort sind unter anderem das Schlafzimmer, die Ankleide und das Badezimmer samt Wellnessausstattung und Ruhebereich untergebracht. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, den Sie über den Waschraum erreichen. Ausführliche Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.