Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

+49 6321 48 44 30

W-02UCYV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicolette Falk

Schehl Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UCYV
Kallstadt, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Moderne 3ZKB mit Weitblick, Südbalkon und neuer Heizung (Fj 2024)!

Preis
375.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche102 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In gesuchter Lage des beliebten Weinorts Kallstadt befindet sich diese lichtdurchflutete und im Jahr 2022 geschmackvoll modernisierte Etagenwohnung mit zeitlosem Grundriss und neuer Heizungsanlage (Fj 2024). Diese traumhafte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünfparteienhauses und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie direkt die einladende Diele, von der Sie rechterhand in die Abstellkammer und das innenliegende Badezimmer mit Dusche und schicker Eckbadewanne gelangen. Geradewegs kommen Sie in das lichtdurchflutete und geräumige Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick und direktem Ausgang auf den weitläufigen Balkon. Um die Ecke befindet sich auf der linken Seite ein helles und freundliches Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Geradeaus gelangt man in das großzügig und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit separater Küche, in der Sie nach Herzenslust kochen können. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum großflächigen Südbalkon mit elektrischer Markise, der Ihnen einen tollen unverbauten Blick über die Weinberge ermöglicht. Ein solider Keller, ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller runden dieses besonders attraktive Angebot ab.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

102 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2002
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

139.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

+49 6321 48 44 30

Engel & Völkers
Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, Neustadt an der Weinstraße, 67433

W-02UCYV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Nicolette Falk
Schehl Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.