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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02TH29 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Oliver Theilacker
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4.5Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
104 m²Garagen
1Stellplätze
1Baujahr
1971Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
143.9 kWh/m²aStuttgart - Asemwald ist einer der südlichen Stadtbezirke von Stuttgart, auf der Filderebene nahe dem Schloss Hohenheim. Er gehört zu den kleinsten der Stuttgarter Bezirke. In dem gemütlichen Fildervorort merkt man noch nichts vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt und kann die idyllische, ruhige Lage genießen. Der Bezirk Asemwald gilt als besonders familienfreundlich. Neben zahlreichen Kinderspielplätzen gibt es hier auch eine Jugendfarm. Asemwald selbst verfügt zusammen mit Birkach über eine gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und liegt dabei noch sehr verkehrsgünstig. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohn-gebietes aus. Wohnqualität versprechen auch die großzügigen Grünflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete, die vom Standort aus in nur wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Auch zeichnet sich Asemwald durch seine günstige Lage nahe der Universität Hohenheim und die großzügigen Parkanlagen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Im nahegelegenen Zentrum von Degerloch befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Haltestellen der Buslinien 70, 71, 74 und 76 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen, die Landesmesse sowie die Autobahnen A8 und A81 sind per PKW in ca. 10 Minuten erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.