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W-02TSB9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karin Brockmeier

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TSB9
Oldenswort, Schleswig-Holstein, Deutschland

Bezaubernde Bauernkate in Nordseenähe - Ferienvermietung möglich

Preis
360.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche578 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in dieser bezaubernden Bauernkate nahe der Nordsee, die ihre Ursprünge im Jahr 1850 hat und zwischen 2000 und 2015 umfassend entkernt sowie modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 578 m² bietet sie einen einladenden Lebensraum. Diese charmante Immobilie wurde nicht nur sorgfältig restauriert, sondern auch fortlaufend modernisiert. Die Gasheizung von 2015 und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für behagliche Wärme. Neue Wärme- und Lichtisolierfenster aus dem Jahr 2023 im Obergeschoss schaffen eine moderne Atmosphäre und sparen Energie. Der Innenbereich besticht durch einen Kaminofen im Wohnzimmer, Holzfußböden und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnküche lädt zu geselligen Runden ein und öffnet sich mit einer charmanten "Klönschnack"-Tür zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Das Anwesen bietet neben einem Nebengebäude mit Garage und Schuppen (Einbau einer Sauna möglich) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – derzeit wird es zur Ferienvermietung genutzt, kann jedoch auch als Erst- oder Zweitwohnsitz dienen. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem nicht einsehbaren, wunderschönen Garten, der Ruhe und Entspannung verspricht. Das gesamte Grundstück ist umzäunt, ideal für Hunde, die hier frei laufen können. Die Bauernkate vereint den rustikalen Charme vergangener Tage mit modernem Komfort, und ihre Lage nahe der Nordsee macht sie zu einem idyllischen Rückzugsort für Ihren Lebensmittelpunkt oder als gemütliche Ferienresidenz. Tauchen Sie ein in die Geschichte und das Flair dieser einzigartigen Immobilie.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

578 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1850
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

206 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Oldenswort : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oldenswort ist ein zauberhaftes Dorf in Schleswig-Holstein, das durch seine ländliche Idylle und seine einladende Atmosphäre besticht. Oldenswort liegt im südwestlichen Teil von Schleswig-Holstein und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Flächenmäßig ist Oldenswort die größte Gemeinde Eiderstedts und erstreckt sich von der Eider bis hin zur Nordsee was diese Region zu einem Paradies für Küstenliebhaber macht. Die Umgebung von Oldenswort zeichnet sich durch eine vielfältige Naturlandschaft aus, darunter weite Wiesen, grüne Felder und kleine Wälder. Dies bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Das Dorf Oldenswort ist stolz auf seine reiche Geschichte und ist für seine gut erhaltenen historischen Gebäude und charmanten Fachwerkhäuser bekannt. Dies verleiht dem Ort einen ganz besonderen, traditionsreichen Charakter. Oldenswort ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entkommen und die Stille und Gelassenheit der ländlichen Umgebung genießen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Oldenswort nicht weit von größeren Städten wie Husum und Heide entfernt. Dies ermöglicht den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, ohne auf die ländliche Idylle verzichten zu müssen. Das Dorfleben in Oldenswort ist geprägt von einer starken Gemeinschaftsbindung. Regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten bringen die Bewohner zusammen und schaffen ein herzliches Miteinander. Oldenswort bietet alles, was das alltägliche Leben benötigt. Kindergarten, Grundschule, Kaufmann, Schlachter, Bäcker und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen oder weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in rund 15-20 Minuten in Tönning, Friedrichstadt oder Husum. Die Bahn zwischen Husum und St. Peter-Ording bringt Sie stündlich, von der Haltestelle Harblek, in die jeweils gewünschte Richtung. Die Nordseeküste und die charmanten Küstenorte von Nordfriesland sind von Oldenswort aus bequem erreichbar. In nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Sankt Peter-Ording mit dem 12 km langen Sandstrand. Dies bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit die frische Meeresluft genießen und die wunderschönen Strände erkunden können. Oldenswort ist somit eine entzückende und erholsame Lage, die sich perfekt für diejenigen eignet, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Nähe zur Nordseeküste und zu städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten. Es ist ein Ort, an dem Sie die Schönheit der Natur und die Herzlichkeit einer eng verbundenen Gemeinschaft in vollen Zügen erleben können. Willkommen in Oldenswort!

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Husum

Norderstraße 5, 25813, Husum

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Husum

Norderstraße 5, Husum, 25813

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.