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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02S4V9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Géraldine Rohlack

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S4V9
Haibach, Bayern, Deutschland

Prima Lage - Prima Größe! Nicht nur für Haibach-Fans!

Preis
569.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche545 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Liebe Familien oder Menschen mit Platzwunsch: wer Haibach kennt, weiß, wo die beliebten Ecken sind und wie selten dort etwas in guter Lage angeboten wird. Da kommen wir doch gern ins Spiel! Wir dürfen mit sieben Zimmern, davon fünf mögliche Schlafräume, aufwarten, einen Garten mit Platz für Trampolin oder Sonnenliege präsentieren und mit einer herrlichen Aussicht ins Naturschutzgebiet angeben - zumindest vom Obergeschoß aus. Der Rest liegt ganz bei Ihnen. Ob Großfamilie oder der Wunsch nach ausreichend Arbeitsplätzen - alles machbar. Auch der Sportsmensch unter Ihnen kann das Schwimmbad wieder aufleben und einen kleinen Spa-Bereich verwirklichen. Das Haus wurde hochwertig gebaut und von Architektenhand geplant. Ein Umstand, den man heute noch sofort erkennt. Jetzt muss die nächste Generation nur die Vorzüge von damals wie die durchdachte Raumaufteilung, die durchweg lichtdurchfluteten Räume und das schöne Grundstück wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Packen Sie's an! Hier noch mal Ihre Entscheidungshilfen: - Top Lage in Haibach - Tolle Raumaufteilung - überall Sonnenlicht - Viel Wohnfläche - Garten, Garage - Schwimmbad Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers über Ihre Kontaktaufnahme
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

18 m²

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

545 m²

Garagen

1

Baujahr

1970

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

213 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Haibach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt in einer begehrten Straße von Haibach. Der Ort zeichnet sich im Aschaffenburger Raum als exponierte Wohnlage mit landschaftlich reizvoller Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Waldlehrpfad und einem landschaftlich reizvoll gelegenen Wildpark. In Haibach finden Sie ein Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule und drei Kindergarteneinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie eine Hochschule sind in Aschaffenburg vorhanden. Ebenso finden Sie in Haibach eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Das Aschaffenburger Klinikum ist ca. 1 km entfernt. Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden oder auch bei einem gemütlichen Spaziergang innerhalb von ca. 30 Min. erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Min. mit dem PKW.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Engel & Völkers
Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

W-02S4V9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Géraldine Rohlack
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.