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W-02V1LK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bernd-Christian Bulach

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V1LK
Möhringen-Nord, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen sowie TG-Stellplatz am Probstsee

Preis
349.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche84 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die zum Verkauf kommende attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Möhringer Probstsee. Die Wohnung befindet sich in einem 1983 errichteten Wohngebäude, welches durch seine absolut ruhige sowie sonnige Lage überzeugt. Die Gemeinschaft des Hauses Weilstetter Weg 20 besteht aus 21 Wohneinheiten sowie 18 Tiefgaragen-Stellplätzen. Mit ca. 84 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Wohneinheit in optimaler 3-Zimmer-Aufteilung mit zwei Balkonen (jeweils vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern zugänglich), welche an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen. Sowohl das WEG-Gebäude als auch die Wohnung selbst, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen erfolgen in regelmäßigen Abständen. Zu dieser Einheit gehört des Weiteren ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um das Gebäude. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

84 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1983
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

134 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Möhringen-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr um-fangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, DAIMLER, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Der Standort ist eine wenig befahrene Seitenstrasse mit dem Charakter einer Anliegerstrasse. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinie 72 sind zu Fuß schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landes-Messe Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8/A81 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

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