Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

+49 711 22 72 47 0

W-02SNXT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Knauer

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SNXT
Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Wohntraum der Extraklasse

Preis
3.950.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche376 m²
Grundstücksfläche818 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die durch uns zum Verkauf kommende Neubauvilla wurde 2019 auf einem idyllischen Grundstück errichtet und präsentiert sich mit einer High-End-Ausstattung in einem erstklassigen Zustand. Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail eine Kombination aus überzeugender Architektur und modernster Technik geschaffen. Die Helligkeit der Räumlichkeiten ist ebenso beeindruckend, wie die Auswahl der hochwertigen Materialien. Genießen Sie im gesamten Haus edle Parkettböden, hochwertige Teppichböden oder großflächige Fliesen und nicht zuletzt die hochwertigen Einbauelemente, welche sich stilsicher in das Wohnambiente einfügen. Das Dachgeschoss mit verglaster Dachterrasse, bietet einen fantastischen Blick und lädt zum Verweilen ein. Weitere Highlights dieser Immobilie sind zudem ein hochwertiger Wellnessbereich, ein Jacuzzi mit Außendusche, eine Außenküche, ein Aufzug und die geräumige Garage, von welcher Sie direkt ins Gebäude gelangen. Das Dachgeschoss kann als separate abschließbare Büro- oder Einliegerwohnung genutzt werden. Bauliche Besonderheiten des Hauses erklären wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

376 m²

Grundstücksfläche

818 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2019
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

33.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Sonnenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sonnenberg ist einer der beliebtesten südlichen Vororte. Das attraktive Wohngebiet inmitten großzügiger Grünflächen und ausgedehnter Waldgebiete hat einen hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Mit seinem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten im nahe gelegenen Degerloch finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Durch die U-Bahn benötigt man weniger als 15 Minuten in die Stuttgarter City. Mit dem PKW ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn oder am Flughafen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Stuttgart-Mitte

Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

+49 711 22 72 47 0

Engel & Völkers
Stuttgart-Mitte

Eberhardstraße 2, Stuttgart, 70173

W-02SNXT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Tanja Knauer
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.