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Engel & Völkers Commercial Leipzig

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OI-SAC-O8463 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team WGH Leipzig

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-O8463

Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig, Sachsen, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Westen

Preis

800.000 €

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1898 auf einem ca. 432 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich sechs Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 570 m². Das Vorderhaus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Alle Einheiten, bis auf das Erdgeschoss, sind mit Balkonen ausgestattet, die 2010 saniert wurden. Die Liegenschaft ist voll vermietet, befindet sich in einer guten Lage und steht unter Denkmalschutz. Die Remise im Hinterhof ist leerstehend. Denkmalschutz Vor- und Hinterhaus Voll vermietet Leere Remise Modernisierung der Balkone im Jahr 2010 Gaszentralheizung Massivbauweise O8463

ObjektartInvestment

Bürofläche

103 m²

Wohnfläche

467 m²

Gesamtfläche

570 m²

Baujahr

1898

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

268.77 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Böhlitz-Ehrenberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zwischen Merseburger Straße im Süden, Burghausen und Rückmarsdorf im Westen, sowie dem nördlichen Auwald und Leutzsch im Osten, erstreckt sich auf 8,7 km² der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Insbesondere für Menschen, die abseits des Stadttrubels, im Grünen wohnen möchten, ist Böhlitz-Ehrenberg eine bevorzugte Wohnlage. Das Wohngebiet ist durch eine heterogene Bausubstanz geprägt, bestehend aus mehrheitlich Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Neu- und Altbauten. Die Infrastruktur ist als gewachsen zu bezeichnen und verfügt über Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Naherholungsmöglichkeiten bieten sich durch den angrenzenden Auwald sowie durch diverse Sport- und Reitanlagen. Die Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt ist als sehr gut einzuschätzen und in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.