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Engel & Völkers Schwerte

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W-02PYB2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02PYB2

Schwerte, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Preisreduzierung - ETW im Reihenhausstil

Preis

199.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche90 m²

Grundstücksfläche145 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle Freunde des Handwerks. Verleihen Sie diesem Objekt neues Leben und eine neue Gestaltung. Die einfache Aufteilung der Immobilie erleichtert Ihnen die Sanierung in ein neues Zuhause. Im Flur angekommen, gelangen Sie links in das großzügige Wohnzimmer. Am Ende des Flures befindet sich die Wohnküche mit einem kleinen Essbereich. Die Wohnküche und das Wohnzimmer lassen sich zu einem großen Raum vereinen. Hier erwartet Sie außerdem eine kleine Nische inkl. WC, ein Eingang zu den Kellerräumlichkeiten und eine Terrasse. Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Treppenhaus. Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie zwei Zimmer und ein kleiner Abstellraum. Hier lassen sich wunderbar Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Bürozimmer daraus gestalten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Dachgeschoss, welches auch zu einem schönen Zimmer umfunktioniert werden kann. Der kleine aber feine Garten rundet diese Immobilie ab.

Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

145 m²

Baujahr

1912

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

185.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garten

Terrasse

Schwerte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im erweiterten Schwerter Innenstadtgebiet bzw. Schwerte-Holzen. Hier vereinen sich zentrale Lage und Nähe zur Natur durch den nur wenige Minuten entfernten Schwerter Wald, als auch die benachbarten Felder. Die Schwerter Innenstadt ist in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen und erwartet Sie mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine hervorragende Verkehrsanbindung – auch überregional – ist gegeben durch die B236, die A1, die A45 sowie durch den Schwerter Bahnhof und den etwa zwanzig Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.

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Rathausstraße 6, 58239, Schwerte

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH).