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Engel & Völkers Hanau
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W-02Q1FK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Helena Horst
EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
189 m²Grundstücksfläche
406 m²Baujahr
1950Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
97.1 kWh/m²aErlensee ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Infrastruktur und 13.500 Einwohnern. Als attraktiver Wohnort bekannt, ergänzen sich hier der alte Ortskern und moderne Neubaugebiete. In unmittelbarer Nähe mehrerer großer Städte bietet sie viele Möglichkeiten zu leben, zu arbeiten und die Freizeit zu gestalten. Mit über 80 Vereinen, einer Fülle von Betreuungsanboten von der Kinderkrippe bis zur Schule bieten sie eine Basis für einen erfolgreichen Familienalltag. Der Kindergarten befindet sich in ca. 200 m Entfernung, die Grundschule in ca. 400 m, die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt und der nächste Rewe befindet sich in ca. 150 m. Die zentrale Lage zwischen Hanau und Frankfurt einerseits sowie Gelnhausen und Aschaffenburg andererseits ist eine ideale Ergänzung zur Verkehrsanbindung. Als Ausflugsziele in der nächsten Umgebung ist die Ronneburg besonders zu erwähnen. Ebenso sehenswert sind der Bärensee und Hanau mit seinen kulturellen Höhepunkten und vielen Sehenswürdigkeiten. Eine seit einem Jahr bestehende Umgehungsstraße sorgt für die nötige Ruhe im Ort.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.