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Engel & Völkers Bochum

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W-02UDEB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomas Zimmermann

EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDEB
Stiepel, Bochum, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Wohnen im Bochumer Süden: Modern und zeitlos

Preis
325.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche90 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser zeitgemäßen Wohnung, die im Jahr 2001 erbaut wurde und sich in der Hochparterre befindet. Die großzügigen 90 m² bieten Raum für drei individuell gestaltbare Zimmer. Der lichtdurchflutete Arbeitsbereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, während das geräumige Schlafzimmer einen behaglichen Rückzugsort darstellt. Die durchdachte Aufteilung der Räume, kombiniert mit der Mikrolage und der Helligkeit der Räume ergeben ein harmonisches Gesamtbild, wobei der großzügige Flur als zentrale Verbindung fungiert. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine einladende Terrasse mit malerischem Blick ins Grüne. Die teils überdachte Fläche ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die flexiblen Schutz vor Sonne oder Regen bietet. Ein gemütlicher Ort für schöne Sommertage oder chillige, gesellige Sommerabende. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Ein weiteres Plus ist der komfortable Tiefgaragenplatz, welcher Praktikabilität und Sicherheit miteinander vereint. Willkommen in Ihrem zeitgemäßen Zuhause, welches Tradition und moderne Wohnansprüche harmonisch vereint. Lassen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Terrassenwohnung überzeugen. Der Tiefgaragenplatz ist gegen einen Aufpreis von 25.000 € erhältlich.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

35 m²

Wohnfläche

90 m²

Zustand

Gut

Baujahr

2001
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Terrasse

Stiepel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die ansprechende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 2001 im begehrten und äußerst ruhigen Süden von Bochum erbaut wurde. Die Wohnlage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig äußerst bequem, da das Zentrum, Kindergärten und Schulen fußläufig innerhalb 2 Kilometers erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomieangebote und Gesundheitseinrichtungen befinden sich praktischerweise ebenfalls im Umkreis von nur 2 Kilometern. Die grüne Umgebung der Wohnung trägt zu einem besonders angenehmen Wohnambiente bei und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Naturgebieten ermöglicht entspannte Spaziergänge und sorgt für eine ausgeglichene Lebensqualität. Für Pendler ist die Autobahnanbindung in lediglich 3 km Entfernung ein weiterer Pluspunkt, der die Erreichbarkeit von anderen Zielen erleichtert. Diese sorgfältig ausgewählte Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer schnellen Anbindung an die Autobahn.

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Bochum

Kurt-Schumacher-Platz 7, 44787, Bochum

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Kurt-Schumacher-Platz 7, Bochum, 44787

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.