Kapitalanlage mit Weitblick in Fischbachau

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.657 m² großen, nach Süden ausgerichteten, Grundstück. Das Haupthaus wurde 1963 errichtet und um den ersten Anbau im Jahr 1974 erweitert. Seit 2004 wird die Immobilie fortlaufend renoviert - 5 der insgesamt 6 Einheiten verfügen daher mittlerweile über eine gehobene Ausstattung. Die sanierungsbedüftige Einheit wird in den nächsten Monaten frei und kann daher bald saniert und neu vermietet werden. Das Hausdach wurde 2004 inkl. Dämmung erneuert. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 53.184,00 € inkl. der Garagen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: WHG 1 - Haupthaus Erdgeschoss: 2 Zimmer - ca. 80 m² WHG 2 - Haupthaus Hochparterre: 4 Zimmer - ca. 110 m² WHG 3 - Haupthaus Obergeschoss: 3 Zimmer - ca. 100 m² WHG 4 - Anbau Erdgeschoss: 3 Zimmer - ca. 80 m² WHG 5 - Anbau Hochparterre: 3 Zimmer - ca. 80 m² WHG 6 - Anbau Obergeschoss: 2 Zimmer - ca. 70 m² DG - ca. 70 m² Nutzfläche Sämtliche Einheiten sind nach Süden ausgerichtet verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Endenergieverbrauchskennwert KWh/(m²*a): 78,0 - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Zentralheizung Öl - Baujahr lt. Energieausweis: 1972 - Energieklasse C