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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

W-02V25A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Samuel Dick

Schatto Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V25A
Mittenwald, Bayern, Deutschland

Reizvolle 2-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Weitblick

Preis
330.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche61 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese reizvolle 2-Zimmer Wohnung besticht durch Ihre ruhige Lage direkt am Bach und der unverbauten Aussicht, die sie vom rund 24m² großen Balkon genießen können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1978 erbauten Hauses im typischen, oberbayrischem Erscheinungsbild. Die Eigentumswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Süd-/Westbalkon, ein modernes Badezimmer sowie einer Einbauküche und einem Garderobenbereich. Die Highlights: - Traumhafte Aussicht - moderne Einbauküche aus 2016 - Badezimmer aus 2016 - traumhafter Ausblick - Holzfenster 2-fach verglast - Tiefgaragenstellplatz - eigener, gemauerter Kellerraum Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 82.40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1978, Energieklasse: C
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

61 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

82.4 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Mittenwald : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Obere Isartal ist eine der faszinierendsten Landschaften der nördlichen Alpen. Das Bergparadies Karwendel und Wetterstein und die Seen mit bester Wasserqualität laden zu umfangreichen Freizeitaktivitäten ein. Das Gebiet besteht aus den bezaubernden Orten Mittenwald, Krün und Wallgau. Die Anbindung an diese paradiesische Region ist gut. Garmisch Partenkirchen, Innsbruck und die Anbindung an die Autobahn sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Das Wohnhaus befindet sich in nördlicher Ortsrandlage von Mittenwald. Ruhig mit schönem Blick vom großen Süd-/Westbalkon auf das Karwendel und Wettersteingebirge. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wander-, Spazier- und Bergwege beginnen quasi direkt vor der Haustüre. Ein süßes Zuckerl für Golfspieler sind allemale die 3 nahegelegenen Golfplätze in Garmisch-Partenkirchen, Wallgau und Seefeld.

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Grundriss

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.