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Engel & Völkers Regensburg
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W-02Q0H4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elke Henning
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Kareth, Lappersdorf, Bayern, Deutschland
Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8Badezimmer
2Wohnfläche
184 m²Grundstücksfläche
468 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
2Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
229.6 kWh/m²aEnergieträger
Ölheizung, ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisKareth : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Zweifamilienhaus befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg, in Lappersdorf. Der Markt Lappersdorf bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A93 sowie an die Kreisstraßen R15 und R18, sondern ist auch nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt Regensburgs entfernt. Diese erreichen Sie über den Schelmengraben in wenigen Autominuten. Ärzte, Apotheken und Banken, Bäcker, Metzger und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf stehen im Ort selbst zur Verfügung. Weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenso in Lappersdorf zu finden, welche die zusätzliche Attraktivität für Familien unterstreichen. Ob Wandern zwischen Naab und Regen, eine Fahrradtour am Regental-Radweg oder im Winter Eissport am Regen - den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schier keine Grenzen gesetzt.
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.