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W-02VCKC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tom Jarling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VCKC
Schulzendorf, Brandenburg, Deutschland

Einzigartiges Naturstammhaus für nachhaltiges und stilbewusstes Wohnen

Preis
1.200.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer1
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche778 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Inmitten der malerischen Landschaft von Schulzendorf bietet diese exklusive Immobilie auf 300 m² Wohnfläche eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit. Mit seinem einzigartigen Holzstammcharme und modernen Ausstattungsmerkmalen vereint dieses Haus Natürlichkeit mit Komfort. Das Herzstück dieses idyllischen Domizils ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches durch einen hochwertigen Kamin beheizt wird und somit auch an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines Hobbykochs höher schlagen lassen. Fünf Schlafzimmer garantieren persönlichen Freiraum für jedes Familienmitglied oder Gäste, während das große Bad zum Entspannen einlädt. Das Haus ist teilweise noch individuell gestaltbar, was Ihnen ermöglicht, Ihren persönlichen Stil und Wünsche einfließen zu lassen. Die großflächige Holzterrasse und der charmante Balkon bieten eine perfekte Bühne, um die umliegende Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der WU-Keller (wasserundurchlässiger Betonkeller) bietet zusätzlichen Stauraum beziehungsweise Ausbaumöglichkeiten. Dieses Unikat aus Holz ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Statement für nachhaltiges und stilbewusstes Wohnen. Ergründen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie Ihre Zukunft in Schulzendorf.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

75 m²

Wohnfläche

300 m²

Gesamtfläche

400 m²

Grundstücksfläche

778 m²

Zustand

Teilsaniert

Stellplätze

2

Baujahr

2018
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

52.8 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Veranda
Terrasse

Schulzendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schulzendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Berlin und hat rund 4.500 Einwohner. Schulzendorf zeichnet sich durch seine ländliche Lage, zahlreiche Grünflächen und Wälder aus. Der Ort hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Sehenswert sind unter anderem die Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert und das alte Schulhaus, das heute als Kulturzentrum genutzt wird. In Schulzendorf gibt es außerdem eine Grundschule, einen Kindergarten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde Schulzendorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe, die Schulzendorf mit umliegenden Orten und auch mit Berlin verbinden. Zudem befindet sich der S-Bahnhof Eichwalde in der Nähe, von dem aus man schnell und bequem in die Berliner Innenstadt gelangen kann. Für Autofahrer ist Schulzendorf ebenfalls gut erreichbar, da die Autobahn A10 (Berliner Ring) nur wenige Kilometer entfernt verläuft. Insgesamt bietet Schulzendorf seinen Einwohnern also eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit als auch für Freizeit-aktivitäten in der Umgebung.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.