Engel & Völkers
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Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage

89.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und bereits modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Siebenparteienhauses. Auf ca. 75 m² Wohnfläche befinden sich 3-Zimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, welche bereits erneuert wurde sowie ein in den letzten Jahren saniertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Oberlicht. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Die großzügigen Abseiten der Wohnung, werden derzeit als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Abstellraum genutzt. Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1902 erbaut, die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren überwiegend renoviert und modernisiert. Es wurden teilweise neue Böden verlegt, die Velux Fenster getauscht (ausgenommen der Wohnbereich) sowie die Gasheizung im Jahr 2020 erneuert. Der Boiler befindet sich in der Küche der Wohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 337,60€ inkl. Rücklagenzuführung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Diese Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese vielfältige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!

Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Bremerhaven

Ihr:e Expert:in: Celine Venhofen

Engel & Völkers ID: W-02R9FY

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Bodenbelag

Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1902

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

216.3 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Erdwärme, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Grünhöfe, Bremerhaven

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in Bremerhaven im Stadtteil Grünhöfe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, eine Apotheke, eine Bushaltestelle sowie das beliebte Freibad sind zu Fuß schnell erreicht. Die Autobahn A27 in Richtung Cuxhaven und Bremen ist mit dem PKW zügig zu erreichen. Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 117.000 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. In den letzten Jahren hat sich vor allem der Tourismus weiterentwickelt. In der Stadt am Weserdeichsind die "Havenwelten Bremerhaven" entstanden, ein maritimes Tourismuszentrum mit einzigartigen Attraktionen. Im Bereich des Fischereihafens entstand eine neue Erlebniswelt. Tür an Tür liegen gehobene Restaurants und gemütliche Hafenkneipen sowie Geschäfte mit maritimem Zubehör. Die Stadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2005 mit dem Titel "Stadt der Wissenschaft" ausgezeichnet worden. Zusammen mit der 60 Kilometer südlich liegenden Stadt Bremen bildet sie das Land Freie Hansestadt Bremen. Das Oberzentrum Bremerhaven ist Teil der europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg am Scheitelpunkt zur Metropolregion Hamburg.

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Anbieter:

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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